TEREN EXTRAVILAN 873 MP DE VÂNZARE ȘURA MICĂ | POTENȚIAL INTRAVILAN

Agenția imobiliară iPrestige Sibiu oferă spre vânzare, în exclusivitate, teren extravilan în suprafață de 873 mp, situat în Șura Mică, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu locuințe deja construite în apropiere și panoramă spectaculoasă către Munții Făgăraș.

Proprietatea se află într-o zonă de expansiune urbană, unde primele parcele de la stradă sunt deja intravilane, ceea ce indică direcția clară de dezvoltare a zonei.

Terenul este în prezent extravilan, însă zona beneficiază de un context urbanistic favorabil: Primăria Șura Mică are în derulare actualizarea Planului Urbanistic General (PUG), proiect estimat a fi finalizat în aproximativ un an, cu perspective reale de includere a terenurilor din zonă în intravilan.

Conform certificatului de urbanism, terenul:

- este încadrat ca teren arabil extravilan

- nu se află în zonă protejată

- nu are interdicții de construire (pentru funcțiuni permise în extravilan)

- poate fi valorificat ulterior prin introducerea în intravilan

De asemenea, există proiect aprobat pentru asfaltarea și iluminarea străzii, aspect care va contribui direct la creșterea valorii proprietăților din zonă.

Caracteristici principale:

- suprafață teren: 873 mp

- categorie: extravilan (arabil)

- zonă în dezvoltare accelerată

- locuințe construite în apropiere

- parcele intravilane în imediata vecinătate

- panoramă deschisă către Munții Făgăraș

- perspectivă reală de intravilan prin noul PUG

- investiție cu potențial de apreciere

Terenul este ideal pentru:

- investitori imobiliari care urmăresc creștere de capital

- dezvoltatori care vizează achiziții în zone de expansiune

- persoane care doresc achiziție anticipată pentru viitoare construcție

În prezent, terenul poate fi utilizat pentru activități agricole sau construcții specifice acestei categorii, urmând ca valoarea sa să fie influențată semnificativ de evoluția urbanistică a zonei.

Acesta nu este un teren pentru construcție imediată, ci o oportunitate de poziționare într-o zonă care se dezvoltă activ și care urmează direcția naturală de extindere a intravilanului.

Pentru informații suplimentare sau vizionare, vă stăm la dispoziție.

iPrestige. Cu pasiune spre Acasă.