TEREN DE VÂNZARE ÎN SIBIU PENTRU CONSTRUCȚIE BLOCURI | CU UTILITĂȚI

Agenția Imobiliară iPrestige vă oferă spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 1.750 mp, situat în zona Târgul Obor din Sibiu, cu acces direct dintr-o stradă asfaltată.

Terenul este format din două parcele alăturate, care se vând exclusiv împreună, și prezintă potențial pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar cu locuințe colective, spații comerciale sau servicii, conform reglementărilor urbanistice. Terenul este amplasat într-o zonă liniștită, cu multă verdeață, se învecinează cu o livadă și cu o zonă verde, nu există trafic de tranzit, păstrând în același timp accesul facil către o arteră principală.

Conform certificatelor de urbanism emise recent si PUG Sibiu, proprietatea se încadrează în UTR 62, zona M2, cu funcțiuni mixte.
- Teren intravilan, parțial împrejmuit.
- Destinație: UTR 62, zona M2 - zonă mixtă de dezvoltare, conform PUG Sibiu aprobat prin HCL nr. 216/16.06.2026.
- POT maxim 30%, CUT maxim 1,4 (UTR 62, zona M2, Secțiunea III, art. 14).
- Regim maxim de înălțime: P+3+M R
- Funcțiuni admise în M2: locuințe colective, comerț și servicii.
- Zona de impozitare C.

Utilități:
- Apa, canalizarea și curentul sunt disponibile pe teren.
- Gazul este la limita proprietății.

Acces:
- Acces direct din strada asfaltata
- Accesul auto se face direct în teren.
- Apropiere de o arteră principală

Acte:
- Terenul e format din două parcele alăturate, intabulate și fără sarcini.
- Ambele parcele au aceiași proprietari, deci se pot alipi.
- Parcelele se vând doar împreună.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori și dezvoltatori interesați de un teren cu potențial de dezvoltare imobiliara în Sibiu.