TEREN COMERCIAL DE VÂNZARE | SIBIU | ȘOSEAUA ALBA IULIA | PUZ APROBAT

Teren comercial intravilan de vânzare în Sibiu, situat pe Șoseaua Alba Iulia, cu suprafața de 179 mp și PUZ aprobat, încadrat UTR Cc – Centru de cartier, cu POT maxim 80% și CUT maxim 2.0.

Teren intravilan de vânzare în Sibiu, situat pe Șoseaua Alba Iulia, într-o zonă cu potențial real de dezvoltare, aflată în expansiune și cu acces direct la infrastructura principală a orașului.

Proprietatea are o suprafață de 179 mp (măsurați) și beneficiază de PUZ aprobat, ceea ce o transformă într-o oportunitate concretă pentru dezvoltatori sau investitori care vor să construiască fără blocaje administrative.

Indicatori urbanistici:
- POT maxim: 80%
- CUT maxim: 2.0
- Regim de înălțime: 2 nivele supraterane + nivel retras
- Configurații admise: S+P+1+R / S+D+P+R

Destinație urbanistică: UTR Cc – Centru de cartier

Activități permise:
– funcțiuni administrative
– funcțiuni financiar-bancare
– spații comerciale cu caracter intraurban
– servicii de proximitate pentru locuințe
– echipamente publice aferente zonelor rezidențiale

Poziționarea pe Șoseaua Alba Iulia oferă:
– acces facil către principalele zone ale orașului
– vizibilitate bună pentru activități comerciale
– conexiune rapidă la transport și flux urban

Proprietatea este potrivită pentru:
– spații comerciale de cartier
– birouri / servicii
– investiții cu randament în zone urbane active

Un teren mic ca suprafață, dar cu indicatori urbanistici puternici și destinație clară, ceea ce îl face o oportunitate eficientă pentru dezvoltare.

iPrestige. Cu pasiune spre Acasă.