TEREN INTRAVILAN SIBIU ȘOSEAUA ALBA IULIA, PUZ APROBAT, COMERCIAL

Teren intravilan Sibiu Șoseaua Alba Iulia 55 | PUZ aprobat | comercial | POT 80% | CUT 2.0

Teren intravilan de vânzare în Sibiu, situat pe Șoseaua Alba Iulia, într-o zonă cu potențial real de dezvoltare, aflată în expansiune și cu acces direct la infrastructura principală a orașului.

Proprietatea are o suprafață de 179 mp (măsurați) și beneficiază de PUZ aprobat, ceea ce o transformă într-o oportunitate concretă pentru dezvoltatori sau investitori care vor să construiască fără blocaje administrative.

Indicatori urbanistici:

- POT maxim: 80%

- CUT maxim: 2.0

- Regim de înălțime: 2 nivele supraterane + nivel retras

- Configurații admise: S+P+1+R / S+D+P+R

Destinație urbanistică: UTR Cc – Centru de cartier

Activități permise:

– funcțiuni administrative

– funcțiuni financiar-bancare

– spații comerciale cu caracter intraurban

– servicii de proximitate pentru locuințe

– echipamente publice aferente zonelor rezidențiale

Poziționarea pe Șoseaua Alba Iulia oferă:

– acces facil către principalele zone ale orașului

– vizibilitate bună pentru activități comerciale

– conexiune rapidă la transport și flux urban

Proprietatea este potrivită pentru:

– spații comerciale de cartier

– birouri / servicii

– investiții cu randament în zone urbane active

Un teren mic ca suprafață, dar cu indicatori urbanistici puternici și destinație clară, ceea ce îl face o oportunitate eficientă pentru dezvoltare.

iPrestige. Cu pasiune spre Acasă.