Spațiu comercial 259 mp Sibiu | open space | vitrine pe 3 laturi

Spațiu comercial 259 mp Sibiu | open space | vitrine pe 3 laturi | conversie în locuințe posibilă

Agenția imobiliară iPrestige Sibiu oferă spre vânzare un spațiu comercial cu suprafață utilă de 259 mp, situat la parterul unui imobil nou din zona Calea Șurii Mici – una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Sibiu.

Spațiul beneficiază de vizibilitate bună, acces facil și o poziționare într-o zonă cu creștere accelerată a numărului de locuințe, ceea ce îl face potrivit atât pentru activitate comercială, cât și pentru investiție.

Caracteristici tehnice

- suprafață utilă: 259 mp

- compartimentare: open space

- vitrine pe 3 laturi (luminozitate foarte bună)

- 4 căi de acces

- grup sanitar existent

- predare la stadiul de alb

- centrală termică proprie + calorifere

- curent trifazic

- utilități complete: apă, canalizare, gaz

- 3 locuri de parcare incluse

Flexibilitate utilizare (ăsta e diferențiatorul real)

Spațiul permite multiple scenarii:

- showroom

- clinică / servicii medicale

- birouri

- retail / magazin

- sală fitness / studio

- sediu firmă

Există certificat de urbanism pentru schimbare de destinație în locuințe

- posibilitate conversie în apartamente / unități locative

Zonă și poziționare

- Calea Șurii Mici – zonă în dezvoltare accelerată

- proximitate zona Industrială Vest

- trafic auto în creștere

~7 minute până în centrul Sibiului

Zona este susținută de dezvoltări rezidențiale noi, ceea ce generează flux constant de potențiali clienți sau chiriași.

Proprietatea nu este doar un spațiu comercial, ci un activ flexibil:

- utilizare imediată pentru business

- conversie în rezidențial (cu documentație existentă)

- potențial de închiriere pe termen lung

- ideal pentru investiție cu randament (închiriere)

- potrivit pentru dezvoltatori care urmăresc conversie

- poziționare într-o zonă cu apreciere în creștere

Preț: 1.250 €/mp (≈ 323.750 € + TVA, taxare inversă)

Alte detalii

- disponibil imediat

- imobil nou

- comision 0% pentru cumpărător