DUPLEX NOU ÎN ȘELIMBĂR 4 CAMERE, 125 MP UTILI, CURTE PROPRIE 140 MP

Agenția Imobiliară iPrestige vă propune spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Șelimbăr, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Sibiului, ideal pentru familiile care își doresc confort, spațiu și eficiență energetică.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește avantajele unei case – 3 dormitoare, curte proprie generoasă, spații bine delimitate și confort termic ridicat, fără a renunța la apropierea de oraș.
Locuința este dispusă pe parter și etaj, are o suprafață utilă de aproximativ 125 mp și este amplasată pe un teren de 215 mp, din care aproximativ 140 mp reprezintă curtea liberă.

Compartimentare:
Parter: hol de acces, living generos, bucătărie separată, baie și spațiu tehnic;
Etaj: hol, 3 dormitoare, baie și balcon.
Compartimentarea separă foarte bine zona de zi de cea de noapte, iar suprafețele camerelor permit amenajarea unei locuințe confortabile pentru o familie.

Construcție și specificații tehnice:
- zidărie exterioară din cărămidă Porotherm de 30 cm;
- pereți interiori din cărămidă de 25 cm și 15 cm;
- termoizolație exterioară cu polistiren EPS 100 de 10 cm;
- pod izolat cu 30 cm de vată bazaltică;
- tâmplărie cu geam tripan Hellios și profile Kömmerling;
- încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj;
- instalații electrice realizate;
- curent trifazic;
- sistem de supraveghere;
- pregătiri pentru automatizări.

Unul dintre punctele forte ale proprietății este curtea liberă de aproximativ 140 mp. Spațiul permite amenajarea unei terase, a unei grădini, a unei zone de joacă pentru copii sau a unui spațiu exterior pentru relaxare.

Stadiu de predare: exteriorul se predă la cheie, iar interiorul la alb, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a alege finisajele și amenajarea în funcție de propriul stil.
Proprietatea beneficiază de împrejmuire și acces auto în curte.
Strada pe care se află imobilul este predată către Primărie, urmând să fie asfaltată.

Prin suprafața generoasă, terenul propriu, soluțiile de izolare și încălzirea în pardoseală pe ambele niveluri, proprietatea oferă un echilibru foarte bun între spațiu, confort și eficiență energetică.

Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, contactați Agenția Imobiliară iPrestige.
iPrestige. Cu pasiune spre Acasă.