🌱 Ai o proprietate în Sibiu. Ce urmează?
Uneori întrebarea vine dintr-un context fericit – te muți într-o casă nouă, ai moștenit un apartament sau pur și simplu vrei o schimbare. Alteori, viața apasă ușor sau puternic: divorț, relocare, sau poate… pur și simplu nu mai simți că acel loc e „al tău”.
Și apare întrebarea: Să vând sau să închiriez?
La prima vedere, pare o întrebare simplă. Dar în realitate, răspunsul se ascunde în cifre, emoții, timp și obiective. La iPrestige, agenție imobiliară din Sibiu, am învățat că nu poți da un sfat corect fără să înțelegi întreaga poveste.
Așa că hai să le luăm pe rând.
🧩 Ce presupune vânzarea unei locuințe în Sibiu?
Să vinzi o casă înseamnă să lași ceva în urmă. Nu doar fizic, ci și emoțional. Dar dacă ai nevoie de bani, vrei să închizi un capitol sau să investești în altceva, vânzarea poate fi cea mai clară decizie.
🟢 Avantaje ale vânzării
- Primești întreaga sumă (sau o parte mare) imediat
- Nu ai grija întreținerii sau a gestionării chiriașilor
- Scapi de stresul administrativ pe termen lung
- Poți reinvesti în altă parte (sau folosi banii pentru alte obiective mari)
🔴 Ce implică, în realitate?
Acte la zi (act de proprietate, cadastru, intabulare, certificat energetic etc.)
Un preț realist, bine poziționat
Timp pentru vizionări, negocieri, semnături
Eventuală renovare/prezentare profesională a proprietății
Așteptare (vânzările în Sibiu pot dura de la 2 la 6 luni în funcție de zonă și tip)
🔎 La iPrestige, venim cu o Radiografie completă a proprietății – un raport care include riscuri, scenarii și o analiză realistă a pieței. Este un serviciu disponibil doar în colaborările exclusive și care face diferența între „să speri” și „să știi”.
📎 Află mai multe despre Radiografia Proprietății
🧳 Când are sens să închiriezi?
Poate nu e momentul să vinzi. Poate ai o legătură cu locul acela. Sau simți că ar fi o sursă bună de venit pasiv. Poate ai doar 3 luni la dispoziție și știi că n-ai timp să organizezi o vânzare completă.
🟢 Avantaje ale închirierii
Păstrezi proprietatea (poate se apreciază în timp)
Primești un venit constant, lună de lună
Poți reveni asupra deciziei mai târziu
Rămâne o plasă de siguranță pentru viitor
🔴 Dar ce nu ți se spune mereu?
Chiriașii potriviți nu se găsesc oricum, oricând
O închiriere „grăbită” poate aduce stres și costuri neașteptate
Trebuie să ții actele în regulă (contract ANAF, declarații, etc.)
Proprietatea necesită întreținere constantă
Fără selecție serioasă, riști întârzieri la plată sau probleme juridice
📍 De aceea, serviciul nostru de închiriere exclusivă (comision 75%) include selecție riguroasă, verificări extinse și contractare completă. Nu găsim doar un chiriaș. Ci chiriașul potrivit.
📎 Vezi cum funcționează serviciile de închiriere
🎯 Cum știi ce decizie e mai bună pentru tine?
Adevărul e că nu există o formulă universală. Dar iată câteva întrebări care, în timp, s-au dovedit utile clienților noștri din Sibiu:
- Ai nevoie de bani urgent?
- Ești pregătit emoțional să lași în urmă acea proprietate?
- E locuința într-o zonă cu cerere bună de închiriere?
- Poți susține costurile de întreținere dacă nu se închiriază imediat?
- Ai timp să gestionezi chiria, sau vei externaliza complet?
- Care e obiectivul tău în următoarele 12 luni?
💬 La iPrestige, începem întotdeauna cu o discuție sinceră: „Ce vrei, de fapt, să obții?”
Doar după ce înțelegem răspunsul, putem propune o strategie.
💡 Mini-manifest: Dacă aș vinde din nou...
L-am adunat din conversațiile cu zeci de proprietari. Poate te regăsești:
Dacă aș vinde din nou, n-aș mai:
- posta poze făcute cu telefonul, grăbit, la prânz
- răspunde la 30 de mesaje fără rost
- primi vizite de la „prieteni ai unui văr”
- ignora un CF cu greșeli vechi
- accepta „merge și așa, vedem pe parcurs”
- Aș face-o bine. Clar. Cu cineva care știe.
📊 Ce spun cifrele din Sibiu?
Datele din piață ne arată următoarele:
- Apartamentele bine poziționate se închiriază, în medie, în 7–21 zile
- Prețul mediu al închirierii (apartament 2 camere, central) e 350–400 euro
- Timpul mediu de vânzare pentru o casă este între 60–120 zile
- Proprietățile nepromovate profesional rămân nevândute sau se vând sub prețul real
👀 Așadar, nu este doar despre alegere, ci și despre cum implementezi acea alegere.
📌 Decizia ta e valoroasă. Noi te ajutăm să o iei în liniște.
La iPrestige, nu grăbim. Nu promitem miracole. Și nu luăm comision dacă nu am adus valoare reală.
🎯 Fie că alegi să vinzi sau să închiriezi, suntem aici pentru:
- Analiză realistă, nu doar „estimări”
- Pregătire completă – de la acte la prezentare
- Poziționare pe piață, fără povești
- Consultanță sinceră – chiar și când adevărul nu vinde
📎 Vezi cum lucrăm la iPrestige
✉️ Vrei să discutăm despre ce e mai potrivit pentru tine?
Spune-ne povestea ta. Nu te costă nimic. Și poate fi exact startul de care ai nevoie.
📞 0727 516 229
📩 Scrie-ne aici
☕ Hai la o cafea și povestim.
iPrestige – agenție imobiliară Sibiu
Cu pasiune spre Acasă.
