3 GARSONIERE ÎN CENTRUL SIBIULUI | PRETABILE REGIM HOTELIER

Proprietate de vânzare ultracentrală | Pietonala Nicolae Bălcescu, Sibiu | Investiție turistică activă

iPrestige vă propune spre vânzare o proprietate ultracentrală, situată în Sibiu, pe pietonala Strada Nicolae Bălcescu, una dintre cele mai valoroase și circulate artere comerciale și turistice ale orașului.

Proprietatea este amplasată la parter și este compusă din 3 garsoniere complet independente, fiecare cu contorizare separată, acces individual și funcționare autonomă, fiind exploatată în prezent cu succes în regim hotelier.

Configurația include trei camere, trei bucătării și trei băi, cu trei intrări separate și alăturate, direct de la nivelul străzii, precum și o terasă mică la intrare, un avantaj rar pentru zona pietonală.

Garsonierele au fost renovate complet și mobilate recent, cu atenție la detalii și materiale de calitate. Proprietatea dispune de ferestre termopan premium cu trei foi de sticlă, frezate cu model decorativ, glafuri din piatră atât la interior, cât și la exterior, parchet vechi recondiționat, uși de interior din lemn masiv de stejar și uși de intrare metalice pentru exterior, cu izolație profesională.

Bucătăriile și băile sunt complet utilate și dotate cu electrocasnicele necesare, finisaje de calitate, gresie și faianță premium, cabine de duș cu panouri din sticlă și iluminat special. Fiecare unitate beneficiază de centrală termică proprie, calorifere din aluminiu, tablou de siguranțe individual, precum și instalații electrice, sanitare și de canalizare noi, complet separate.

Mobilierul este nou, realizat la comandă pentru bucătării și dormitoare, iar proprietatea se predă inclusiv cu stoc de așternuturi și prosoape premium, gata pentru preluarea imediată a activității.

Activitatea turistică este deja validată prin scoruri maxime pe platformele de profil, respectiv Booking – 10 și Airbnb – 5, ceea ce confirmă poziționarea excelentă și randamentul investiției.

Suprafața totală a locuinței este de 88 mp, la care se adaugă o pivniță uscată de aproximativ 15 mp, ideală pentru depozitare. Zona este situată chiar în inima evenimentelor culturale din Sibiu, în imediata apropiere a celor mai importante obiective istorice și turistice ale orașului.

Aceasta nu este doar o locuință.

Este o afacere funcțională, cu istoric, reputație și potențial imediat de venit.